Localização
Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 190.506,97
Desconto
60,31%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555522489006
Parque Nova Iguacu · Luziânia · GO
Luziania - Parque Nova Iguacu
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1555522489006
Dossiê · 1555522489006Leilão SFI
Avaliação
R$ 84.000,00
Lance mínimo
R$ 169.995,66
Desconto
-102,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este terreno fica no bairro Parque Nova Iguacu, em Luziânia/GO. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 169.995,66. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 169.995,66) e 17/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 8.400 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 84.000,00
- Lance
- − R$ 169.995,66
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.599,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 5.040,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 169.995,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 84.000,00
- 2ª praçaR$ 884.436,01
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 01, N. Sn, Lt 13 Avenida Principal
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Iguacu, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Terreno
Localização
Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 110.938,01
Desconto
76,64%
Localização
Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 77.548,39
Desconto
63,42%
Localização
Mansoes de Recreio Estrela Dalva Iv, Luziânia/GO
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 121.501,91
Desconto
54,66%
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoCom ônus
Lance mínimo
R$ 123.103,16
Desconto
42,74%
Localização
Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO
TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.375,14
Desconto
38,24%
Quer ser avisado de novos imóveis em Luziânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Luziânia.