Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706671337
Parque Industrial Mingone · Luziânia · GO
Condomínio Colibri V
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 66,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787706671337
Dossiê · 8787706671337Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 73.615,04
Desconto
52,51%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 213.417
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO e tem 66,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 155.000 e o preço de venda, R$ 73.615,04: 52,5% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 73.615,04
- ITBI e registro
- − R$ 2.208,45
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.615,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra Quadra 149, N. Sn, Apto T02, Pavimento Terreo, Vaga Nºapart T02
Abrir no MapsFica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte3,0 km
- Escola207 m
- Saúde669 m
- Comércio10,1 km
- Shopping5,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Shopping da Carne1,2 km
- SuperSam1,3 km
- Supermercado Vivendas1,3 km
Transporte
- Jardim do Ingá3,0 km
- Terminal de Ônibus Catedral3,8 km
- Lago / Ocidental Shoppig5,2 km
Escola
- Colégio Estadual Mingone207 m
- Escola Municipal Alda Vieira de Souza334 m
- CEMEB Natália Aparecida Louzada Alves651 m
Saúde
- posto de saude669 m
- Drogaria Mariana1,2 km
- Drogaria Padrão1,7 km
Comércio
- Casas Bahia10,1 km
- Lojas Americanas10,1 km
- Magazine Luiza11,0 km
Shopping
- Ocidental Shopping5,3 km
- Lojas Havan8,2 km
- Shopping Sul10,0 km
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