Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423622138
Parque Industrial Mingone · Luziânia · GO
Condomínio Elysio dos Reis VIII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444423622138
Dossiê · 8444423622138Venda Direta
Avaliação
R$ 143.000,00
Lance mínimo
R$ 69.913,34
Desconto
51,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 219.827
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO e possui 57,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 143.000 e o preço de venda, R$ 69.913,34: 51,1% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 143.000,00
- Lance
- − R$ 69.913,34
- ITBI e registro
- − R$ 2.097,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.580,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.913,34
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 143.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida 03, N. Sn, Apto 103, Lt e Qd 171 Vaga de Garagem 103
Abrir no MapsFica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado865 m
- Transporte2,4 km
- Escola475 m
- Saúde508 m
- Comércio9,4 km
- Shopping4,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Shopping da Carne865 m
- Supermercado Vivendas880 m
- SuperSam1,1 km
Transporte
- Jardim do Ingá2,4 km
- Terminal de Ônibus Catedral4,1 km
- Lago / Ocidental Shoppig4,3 km
Escola
- CEMEB Natália Aparecida Louzada Alves475 m
- Escola Municipal Kelly Susan Santos477 m
- Escola Rabisco616 m
Saúde
- posto de saude508 m
- Drogaria Mariana869 m
- Drogaria Maranhão1,4 km
Comércio
- Casas Bahia9,4 km
- Lojas Americanas9,4 km
- Magazine Luiza10,3 km
Shopping
- Ocidental Shopping4,4 km
- Lojas Havan7,6 km
- Shopping Sul9,3 km
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