Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433583887
Parque Industrial Mingone · Luziânia · GO
Residencial Terra Nova
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433583887
Dossiê · 8444433583887Leilão SFI
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 121.987,56
Desconto
18,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 225.647
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 49,6 m² com 2 quartos em Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 149.000 e o preço de venda, R$ 121.987,56: 18,1% de desconto. A 1ª praça está marcada para 23/11/2026, com lance mínimo de R$ 184.652,83; a 2ª praça, para 27/11/2026, tem lance mínimo de R$ 121.987,56.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 121.987,56
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.759,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 121.987,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
- 1ª praçaR$ 184.652,83
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 176, N. Sn, Apto 02, Lt D Avenida 5
Abrir no MapsFica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
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