Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417992247
Parque Industrial Mingone · Luziânia · GO
Residencial Ararate
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 68,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444417992247
Dossiê · 8444417992247Venda Direta
Avaliação
R$ 149.000,00
Lance mínimo
R$ 72.846,76
Desconto
51,11%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 17.172
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 68,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Industrial Mingone. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2016. A Caixa avalia o imóvel em R$ 149.000; o preço de venda é R$ 72.846,76, 51,1% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 149.000,00
- Lance
- − R$ 72.846,76
- ITBI e registro
- − R$ 2.185,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.940,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 72.846,76
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 149.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Lote C Quadra 22 Zona Suburbana, N. S/n, Apto 201, 2° Pavimento
Abrir no MapsFica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado422 m
- Transporte1,3 km
- Escola449 m
- Saúde717 m
- Comércio9,0 km
- Shopping5,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Onete422 m
- Supermercado Dois Irmãos459 m
- Supermax534 m
Transporte
- Terminal de Ônibus Catedral1,3 km
- Jardim do Ingá2,7 km
- Lago / Ocidental Shoppig5,8 km
Escola
- Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos449 m
- Escola Dona Geni da Costa Afonso510 m
- Escola Aquarela1,2 km
Saúde
- Rede Pharma do Trabalhador717 m
- UPA- JARDIM INGÁ999 m
- Hospital Do Jardim Ingá1,3 km
Comércio
- Casas Bahia9,0 km
- Lojas Americanas9,0 km
- Magazine Luiza9,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping5,9 km
- Lojas Havan6,9 km
- Shopping Sul8,9 km
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