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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Parque Industrial MingoneAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Industrial Mingone, Luziânia/GO — Luziania - Parque Industrial Mingone
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
55,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444432792202

Parque Industrial Mingone · Luziânia · GO

Luziania - Parque Industrial Mingone

Tipo
Apartamento
Área
55,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444432792202
Dossiê · 8444432792202Venda Direta

Avaliação

R$ 182.000,00

Lance mínimo

R$ 97.066,99

Desconto

46,67%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO e possui 55,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 97.066,99, contra uma avaliação de R$ 182.000: um desconto de 46,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 182.000,00
Lance
− R$ 97.066,99
ITBI e registro
− R$ 2.912,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 97.066,99
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 182.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 56, N. Sn, Apto 102, Térreo Vg 102 Lt J Rua 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Industrial Mingone, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,2 km
  • Transporte3,0 km
  • Escola207 m
  • Saúde669 m
  • Comércio10,1 km
  • Shopping5,3 km
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Mercado

  • Shopping da Carne1,2 km
  • SuperSam1,3 km
  • Supermercado Vivendas1,3 km

Transporte

  • Jardim do Ingá3,0 km
  • Terminal de Ônibus Catedral3,8 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,2 km

Escola

  • Colégio Estadual Mingone207 m
  • Escola Municipal Alda Vieira de Souza334 m
  • CEMEB Natália Aparecida Louzada Alves651 m

Saúde

  • posto de saude669 m
  • Drogaria Mariana1,2 km
  • Drogaria Padrão1,7 km

Comércio

  • Casas Bahia10,1 km
  • Lojas Americanas10,1 km
  • Magazine Luiza11,0 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,3 km
  • Lojas Havan8,2 km
  • Shopping Sul10,0 km

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