Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433703394
Parque Estrela Dalva X · Luziânia · GO
Res Mgw Village Parc XIV
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 55,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433703394
Dossiê · 8444433703394Leilão SFI
Avaliação
R$ 148.000,00
Lance mínimo
R$ 122.717,44
Desconto
17,08%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 55,5 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Estrela Dalva X. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 122.717,44, contra uma avaliação de R$ 148.000: um desconto de 17,1%. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 170.152) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 122.717,44).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 148.000,00
- Lance
- − R$ 122.717,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.817,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 122.717,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 148.000,00
- 1ª praçaR$ 170.152,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 544, N. Sn, Apto 01, Lt 04 Rua 359
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva X, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
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Desconto
57,56%
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