Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430609630
Parque Estrela Dalva X · Luziânia · GO
Residencial Jv - Village Parc III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 64 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430609630
Dossiê · 8444430609630Licitação
Avaliação
R$ 154.000,00
Lance mínimo
R$ 90.161,30
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 45.747
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Estrela Dalva X, em Luziânia/GO e possui 64 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 154.000 e o preço de venda, R$ 90.161,30: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 154.000,00
- Lance
- − R$ 90.161,30
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.212,90
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.240,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.161,30
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 154.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra Quadra 438, N. Sn, Apto 103, 1º Pv Lt19 Rua 330 Vg 103
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva X, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,2 km
- Transporte854 m
- Escola598 m
- Saúde3,3 km
- Shopping3,8 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermercado Primo10,6 km
Transporte
- Transporte854 m
- Rodoviária1,6 km
- Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"3,9 km
Escola
- Escola598 m
- Escola599 m
- Escola624 m
Saúde
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- posto de saude10,4 km
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Shopping
- Luziânia Shopping3,8 km
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