Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430092793
Parque Estrela Dalva X · Luziânia · GO
Residencial São Vicente Village Parc VI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430092793
Dossiê · 8444430092793Venda Direta
Avaliação
R$ 151.000,00
Lance mínimo
R$ 75.144,17
Desconto
50,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 43.666
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 56,9 m² com 2 quartos em Parque Estrela Dalva X, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 151.000 e o preço de venda, R$ 75.144,17: 50,2% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 151.000,00
- Lance
- − R$ 75.144,17
- ITBI e registro
- − R$ 2.254,33
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 75.144,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 151.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 524 (rua 269), N. Sn, Apto 103, Lt 17 Vg 103
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva X, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,0 km
- Transporte2,2 km
- Escola1,1 km
- Saúde1,1 km
- Comércio10,1 km
- Shopping6,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermax1,0 km
- Supermercado Onete1,0 km
- Supermercado Dois Irmãos1,0 km
Transporte
- Terminal de Ônibus Catedral2,2 km
- Jardim do Ingá3,3 km
- Transporte5,6 km
Escola
- Escola Dona Geni da Costa Afonso1,1 km
- Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos1,1 km
- Escola Municipal Marcílio Dias1,3 km
Saúde
- Rede Pharma do Trabalhador1,1 km
- UPA- JARDIM INGÁ2,0 km
- Drogaria Padrão2,0 km
Comércio
- Casas Bahia10,1 km
- Lojas Americanas10,2 km
- Magazine Luiza11,1 km
Shopping
- Ocidental Shopping6,3 km
- Lojas Havan8,1 km
- Shopping Sul10,0 km
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