Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428523553
Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO
Condomínio Residencial Bela Vida P56
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444428523553
Dossiê · 8444428523553Venda Direta
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 104.889,24
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40.911
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO e possui 54,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 177.000 e o preço de venda, R$ 104.889,24: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.000,00
- Lance
- − R$ 104.889,24
- ITBI e registro
- − R$ 3.146,68
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.889,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 259, N. Sn, Apto 104, Qd 259 Lt 16a Terreo Vg 104
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado658 m
- Transporte2,2 km
- Escola703 m
- Saúde693 m
- Comércio9,7 km
- Shopping5,9 km
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Escola
- Escola Dona Geni da Costa Afonso703 m
- Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos774 m
- Escola Aquarela1,5 km
Saúde
- Rede Pharma do Trabalhador693 m
- Drogaria Padrão1,5 km
- UPA- JARDIM INGÁ1,5 km
Comércio
- Casas Bahia9,7 km
- Lojas Americanas9,7 km
- Magazine Luiza10,6 km
Shopping
- Ocidental Shopping5,9 km
- Lojas Havan7,7 km
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