Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433947439
Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO
Luziania - Parque Estrela Dalva IX
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 54,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444433947439
Dossiê · 8444433947439Venda Direta
Avaliação
R$ 146.000,00
Lance mínimo
R$ 83.340,66
Desconto
42,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO e tem 54,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 146.000; o preço de venda é R$ 83.340,66, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.000,00
- Lance
- − R$ 83.340,66
- ITBI e registro
- − R$ 2.500,22
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.340,66
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 379, N. Sn, Apto 305, Lt19a Rua185 Vg305
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,6 km
- Escola361 m
- Saúde2,3 km
- Comércio10,8 km
- Shopping7,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Primo1,4 km
- Supermercado Onete1,9 km
- Supermercado Dois Irmãos2,0 km
Transporte
- Terminal de Ônibus Catedral1,6 km
- Jardim do Ingá4,6 km
- Transporte5,5 km
Escola
- Escola Municipal Marcílio Dias361 m
- Escola Dona Geni da Costa Afonso2,1 km
- Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos2,1 km
Saúde
- Rede Pharma do Trabalhador2,3 km
- UPA- JARDIM INGÁ2,9 km
- Hospital Do Jardim Ingá3,3 km
Comércio
- Casas Bahia10,8 km
- Lojas Americanas10,9 km
- Magazine Luiza11,8 km
Shopping
- Ocidental Shopping7,7 km
- Lojas Havan8,7 km
- Luziânia Shopping9,2 km
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