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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio Residencial Edifício Trust IIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Condomínio Residencial Edifício Trust II
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
60,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704867471

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Condomínio Residencial Edifício Trust II

Tipo
Apartamento
Área
60,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787704867471
Dossiê · 8787704867471Venda Direta

Avaliação

R$ 138.000,00

Lance mínimo

R$ 79.939,69

Desconto

42,07%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 22.669

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 60,8 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Estrela Dalva Ix. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2018. O valor atual é de R$ 79.939,69, contra uma avaliação de R$ 138.000: um desconto de 42,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 138.000,00
Lance
− R$ 79.939,69
ITBI e registro
− R$ 2.398,19
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.939,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 138.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 65, N. Sn, Apto 302, Lt 04 Qd 65 Rua 50 Vg 06

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte3,4 km
  • Escola456 m
  • Saúde422 m
  • Comércio10,3 km
  • Shopping5,1 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Shopping da Carne1,7 km
  • Supermercado Vivendas1,8 km
  • SuperSam1,8 km

Transporte

  • Jardim do Ingá3,4 km
  • Terminal de Ônibus Catedral4,6 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,0 km

Escola

  • CEMEB Natália Aparecida Louzada Alves456 m
  • Colégio Estadual Mingone885 m
  • Escola Municipal Alda Vieira de Souza1,0 km

Saúde

  • posto de saude422 m
  • Drogaria Mariana1,7 km
  • Drogaria Padrão2,3 km

Comércio

  • Casas Bahia10,3 km
  • Lojas Americanas10,4 km
  • Magazine Luiza11,2 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,1 km
  • Lojas Havan8,5 km
  • Shopping Sul10,2 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaMatrícula

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