Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436543274
Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO
Luziania - Parque Estrela Dalva IX
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 49,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444436543274
Dossiê · 8444436543274Venda Direta
Avaliação
R$ 146.000,00
Lance mínimo
R$ 81.203,72
Desconto
44,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO e conta com 49,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 81.203,72, contra uma avaliação de R$ 146.000: um desconto de 44,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 146.000,00
- Lance
- − R$ 81.203,72
- ITBI e registro
- − R$ 2.436,11
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.760,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.203,72
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 146.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 21, N. S/n, Apto 202, Lt 21 Qd 50 Vg 202
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado360 m
- Transporte1,5 km
- Escola310 m
- Saúde542 m
- Comércio8,8 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Onete360 m
- Supermercado Dois Irmãos366 m
- Supermax421 m
Transporte
- Terminal de Ônibus Catedral1,5 km
- Jardim do Ingá2,5 km
- Lago / Ocidental Shoppig5,5 km
Escola
- Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos310 m
- Escola Dona Geni da Costa Afonso382 m
- Escola Aquarela1,0 km
Saúde
- Rede Pharma do Trabalhador542 m
- UPA- JARDIM INGÁ802 m
- Hospital Do Jardim Ingá1,2 km
Comércio
- Casas Bahia8,8 km
- Lojas Americanas8,9 km
- Magazine Luiza9,8 km
Shopping
- Ocidental Shopping5,6 km
- Lojas Havan6,8 km
- Shopping Sul8,8 km
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