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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›LuziâniaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
69,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415118256

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix

Tipo
Apartamento
Área
69,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444415118256
Dossiê · 8444415118256Venda Direta

Avaliação

R$ 128.800,00

Lance mínimo

R$ 60.494,05

Desconto

53,03%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 69,3 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Estrela Dalva Ix. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 128.800; o preço de venda é R$ 60.494,05, 53% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 128.800,00
Lance
− R$ 60.494,05
ITBI e registro
− R$ 1.814,82
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.728,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 60.494,05
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 128.800,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra Quadra 51, N. Sn, Apto 101, Qd. 51lt. 12 - Rua 42

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte626 m
  • Escola544 m
  • Saúde3,2 km
  • Shopping3,6 km
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Transporte

  • Transporte626 m
  • Rodoviária1,3 km
  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"3,7 km

Escola

  • Colégio estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio544 m
  • Escola576 m
  • Escola789 m

Saúde

  • Hospital Santa Luzia3,2 km

Shopping

  • Luziânia Shopping3,6 km

04Outros imóveis na região

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