Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415963819
Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO
Parque Estrela D'alva IX
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 65,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444415963819
Dossiê · 8444415963819Venda Direta
Avaliação
R$ 158.700,00
Lance mínimo
R$ 51.339,25
Desconto
67,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 13.483
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO e tem 65,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 158.700; o preço de venda é R$ 51.339,25, 67,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 158.700,00
- Lance
- − R$ 51.339,25
- ITBI e registro
- − R$ 1.540,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.522,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.339,25
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 158.700,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 82, N. Sn, Apto 101, Qd 269, Lt 03
Abrir no MapsFica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte2,0 km
- Escola988 m
- Saúde1,3 km
- Comércio10,2 km
- Shopping6,6 km
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Mercado
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Transporte
- Terminal de Ônibus Catedral2,0 km
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- Transporte5,5 km
Escola
- Escola Municipal Marcílio Dias988 m
- Escola Dona Geni da Costa Afonso1,2 km
- Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos1,2 km
Saúde
- Rede Pharma do Trabalhador1,3 km
- UPA- JARDIM INGÁ2,1 km
- Drogaria Padrão2,2 km
Comércio
- Casas Bahia10,2 km
- Lojas Americanas10,3 km
- Magazine Luiza11,2 km
Shopping
- Ocidental Shopping6,6 km
- Lojas Havan8,2 km
- Luziânia Shopping10,0 km
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