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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Sao Vicente XxvAtualizado em 08/11/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Cond Sao Vicente Xxv
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
55,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444422954617

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Cond Sao Vicente Xxv

Tipo
Apartamento
Área
55,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444422954617
Dossiê · 8444422954617Venda Direta

Avaliação

R$ 134.000,00

Lance mínimo

R$ 70.340,65

Desconto

47,51%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Apartamento de 55,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Parque Estrela Dalva Ix. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 70.340,65, contra uma avaliação de R$ 134.000: um desconto de 47,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 08/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 134.000,00
Lance
− R$ 70.340,65
ITBI e registro
− R$ 2.110,22
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 70.340,65
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 134.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 134 Lote 02 Rua 239, N. Sn, Apto 01,

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado295 m
  • Transporte1,8 km
  • Escola344 m
  • Saúde472 m
  • Comércio9,4 km
  • Shopping5,9 km
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Mercado

  • Supermax295 m
  • Supermercado Onete311 m
  • Supermercado Dois Irmãos312 m

Transporte

  • Terminal de Ônibus Catedral1,8 km
  • Jardim do Ingá2,8 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,8 km

Escola

  • Escola Dona Geni da Costa Afonso344 m
  • Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos403 m
  • Escola Aquarela1,3 km

Saúde

  • Rede Pharma do Trabalhador472 m
  • UPA- JARDIM INGÁ1,3 km
  • Drogaria Dallas1,5 km

Comércio

  • Casas Bahia9,4 km
  • Lojas Americanas9,5 km
  • Magazine Luiza10,4 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,9 km
  • Lojas Havan7,4 km
  • Shopping Sul9,3 km

04Outros imóveis na região

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