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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio Residencial Azaleia IAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Condomínio Residencial Azaleia I
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
50,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428431160

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Condomínio Residencial Azaleia I

Tipo
Apartamento
Área
50,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444428431160
Dossiê · 8444428431160Venda Direta

Avaliação

R$ 143.000,00

Lance mínimo

R$ 63.920,76

Desconto

55,3%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 42.145

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 50,6 m² com 2 quartos em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 63.920,76, contra uma avaliação de R$ 143.000: um desconto de 55,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 143.000,00
Lance
− R$ 63.920,76
ITBI e registro
− R$ 1.917,62
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.580,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 63.920,76
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 143.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua 38, N. Sn, Apto 202, Lt 05, Qd 43

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado423 m
  • Transporte2,3 km
  • Escola947 m
  • Saúde572 m
  • Comércio9,3 km
  • Shopping4,9 km
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Mercado

  • SuperSam423 m
  • Shopping da Carne512 m
  • Supermercado Vivendas664 m

Transporte

  • Jardim do Ingá2,3 km
  • Terminal de Ônibus Catedral3,1 km
  • Lago / Ocidental Shoppig4,8 km

Escola

  • Colégio Campos do Saber947 m
  • Escola Municipal Alda Vieira de Souza1,0 km
  • Escola Municipal Kelly Susan Santos1,0 km

Saúde

  • Drogaria Mariana572 m
  • Drogaria Padrão879 m
  • Drogaria Maranhão919 m

Comércio

  • Casas Bahia9,3 km
  • Lojas Americanas9,4 km
  • Magazine Luiza10,2 km

Shopping

  • Ocidental Shopping4,9 km
  • Lojas Havan7,4 km
  • Shopping Sul9,2 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

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