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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Cond Res Bela Vida P3Atualizado em 09/11/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Cond Res Bela Vida P3
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
53,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444418955744

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Cond Res Bela Vida P3

Tipo
Apartamento
Área
53,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444418955744
Dossiê · 8444418955744Venda Direta

Avaliação

R$ 129.000,00

Lance mínimo

R$ 65.933,99

Desconto

48,89%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 53,6 m² com 2 quartos em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 129.000 e o preço de venda, R$ 65.933,99: 48,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 129.000,00
Lance
− R$ 65.933,99
ITBI e registro
− R$ 1.978,02
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.740,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.933,99
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 129.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 210, N. Sn, Apto 302, Lt 12, Qd 257

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado232 m
  • Transporte1,7 km
  • Escola130 m
  • Saúde287 m
  • Comércio8,9 km
  • Shopping5,5 km
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Mercado

  • Supermercado Dois Irmãos232 m
  • Supermax237 m
  • Supermercado Onete271 m

Transporte

  • Terminal de Ônibus Catedral1,7 km
  • Jardim do Ingá2,4 km
  • Lago / Ocidental Shoppig5,4 km

Escola

  • Colégio Estadual Profª Mª Pereira Vasconcelos130 m
  • Escola Dona Geni da Costa Afonso188 m
  • Escola Aquarela879 m

Saúde

  • Rede Pharma do Trabalhador287 m
  • UPA- JARDIM INGÁ758 m
  • Drogaria Dallas1,2 km

Comércio

  • Casas Bahia8,9 km
  • Lojas Americanas9,0 km
  • Magazine Luiza9,9 km

Shopping

  • Ocidental Shopping5,5 km
  • Lojas Havan6,9 km
  • Shopping Sul8,8 km

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