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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Residencial São Vicente Village Parc LxiAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Residencial São Vicente Village Parc Lxi
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
56,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437409300
  • Licitação12/1110h00amanhã

Parque Estrela Dalva Ix · Luziânia · GO

Residencial São Vicente Village Parc Lxi

Tipo
Apartamento
Área
56,7 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444437409300
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8444437409300Licitação

Avaliação

R$ 147.000,00

Lance mínimo

R$ 86.063,06

Desconto

41,45%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 51.583

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO e conta com 56,7 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. O valor atual é de R$ 86.063,06, contra uma avaliação de R$ 147.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 147.000,00
Lance
− R$ 86.063,06
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.885,04
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.063,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 147.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 67, N. Sn, Apto 03, Pav Terreo Lt 07 Rua 28 Vg03

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ix, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte626 m
  • Escola544 m
  • Saúde3,2 km
  • Shopping3,6 km
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Mercado

  • Dia a Dia1,5 km
  • Supermercado Primo11,4 km
  • Supermercado Onete11,5 km

Transporte

  • Transporte626 m
  • Rodoviária1,3 km
  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"3,7 km

Escola

  • Colégio estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio544 m
  • Escola576 m
  • Escola789 m

Saúde

  • Hospital Santa Luzia3,2 km
  • posto de saude11,4 km
  • Rede Pharma do Trabalhador11,7 km

Shopping

  • Luziânia Shopping3,6 km
  • Ocidental Shopping16,2 km

04Outros imóveis na região

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