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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Condomínio Residencial Bela Vida P49Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque Estrela Dalva Ii, Luziânia/GO — Condomínio Residencial Bela Vida P49
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
74,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430206101

Parque Estrela Dalva Ii · Luziânia · GO

Condomínio Residencial Bela Vida P49

Tipo
Apartamento
Área
74,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430206101
Dossiê · 8444430206101Venda Direta

Avaliação

R$ 176.000,00

Lance mínimo

R$ 104.296,65

Desconto

40,74%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 223.832

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque Estrela Dalva Ii, em Luziânia/GO e tem 74,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 176.000 e o preço de venda, R$ 104.296,65: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 176.000,00
Lance
− R$ 104.296,65
ITBI e registro
− R$ 3.128,90
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 104.296,65
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 176.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Avenida Manoel Braz, N. Sn, Apto 103, Lt 16b Qd 98

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Estrela Dalva Ii, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado614 m
  • Transporte1,5 km
  • Escola194 m
  • Saúde4,2 km
  • Comércio20,8 km
  • Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Dia a Dia614 m
  • Mercado4,8 km
  • Supermercado Primo11,6 km

Transporte

  • Transporte1,5 km
  • Rodoviária2,3 km
  • Ponto de Onibús "SHOPPING LUZIÂNIA"4,7 km

Escola

  • CEPAMA194 m
  • Escola203 m
  • Colégio estadual Professora Lourdes de Oliveira Sampaio1,5 km

Saúde

  • Hospital Santa Luzia4,2 km
  • posto de saude11,3 km
  • Rede Pharma do Trabalhador11,8 km

Comércio

  • Casas Bahia20,8 km
  • Lojas Americanas20,8 km
  • Magazine Luiza21,7 km

Shopping

  • Luziânia Shopping4,6 km
  • Ocidental Shopping16,1 km
  • Lojas Havan18,8 km

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ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

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