Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427004293
Jardim Zuleika · Luziânia · GO
Residencial Geométrica Z4
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444427004293
Dossiê · 8444427004293Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 67.905,55
Desconto
57,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 37.167
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 63 m² com 2 quartos em Jardim Zuleika, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 160.000; o preço de venda é R$ 67.905,55, 57,6% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 67.905,55
- ITBI e registro
- − R$ 2.037,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 67.905,55
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Ipiranga, N. Sn, Apto 301, 2° Pav - Lt 32 - Qd05
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Zuleika, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado226 m
- Transporte2,1 km
- Escola249 m
- Saúde2,8 km
- Comércio4,9 km
- Shopping3,0 km
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Mercado
- Mercadinho São Francisco226 m
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Transporte
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- Lago / Ocidental Shoppig2,9 km
- Terminal de Ônibus Catedral4,9 km
Escola
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier249 m
- Centro Universitario Unidesc - Campus I712 m
- Colágio Estadual Posto Ipê1,0 km
Saúde
- Drogaria Top Saúde2,8 km
- Hospital Do Jardim Ingá2,9 km
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO3,0 km
Comércio
- Casas Bahia4,9 km
- Lojas Americanas5,0 km
- Magazine Luiza5,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping3,0 km
- Lojas Havan3,0 km
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