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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Res Gran Acropolis IAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Jardim Flamboyant, Luziânia/GO — Res Gran Acropolis I
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
56,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706919339
  • 1ª praça01/1210h00R$ 134.00020 dias
  • 2ª praça07/1210h00R$ 120.40726 dias

Jardim Flamboyant · Luziânia · GO

Res Gran Acropolis I

Tipo
Apartamento
Área
56,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787706919339
  • 1ª praça01/1210h00R$ 134.00020 dias
  • 2ª praça07/1210h00R$ 120.40726 dias
Dossiê · 8787706919339Leilão SFI

Avaliação

R$ 134.000,00

Lance mínimo

R$ 120.406,98

Desconto

10,14%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Jardim Flamboyant, em Luziânia/GO e possui 56,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 134.000 e o preço de venda, R$ 120.406,98: 10,1% de desconto. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 134.000; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 120.406,98.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 134.000,00
Lance
− R$ 120.406,98
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.632,56
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 120.406,98
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 134.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 134.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Araguaia, N. Sn, Apto 203, Duplex Bl 04 Gleba Ga2 Faz Saia Velha

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Flamboyant, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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