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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Residencial Gran Acrópolis IIAtualizado em 31/10/2026
Apartamento em Jardim Flamboyant, Luziânia/GO — Residencial Gran Acrópolis II
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
58 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712910640
  • 1ª praça11/0110h00R$ 145.83061 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 108.86665 dias

Jardim Flamboyant · Luziânia · GO

Residencial Gran Acrópolis II

Tipo
Apartamento
Área
58 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712910640
  • 1ª praça11/0110h00R$ 145.83061 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 108.86665 dias
Dossiê · 8787712910640Leilão SFI

Avaliação

R$ 111.500,00

Lance mínimo

R$ 108.866,13

Desconto

2,36%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 58 m² com 2 quartos em Jardim Flamboyant, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 108.866,13, para uma avaliação de R$ 111.500. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 145.830,42) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 108.866,13).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 11.150 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, serviços de saúde e shopping. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 111.500,00
Lance
− R$ 108.866,13
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 8.709,29
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.690,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 108.866,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 111.500,00
  4. 1ª praçaR$ 145.830,42

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Araguaia, N. Sn, Apto 204, Duplex Bl 23 Gleba Ga5

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Flamboyant, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

2 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado300 m
  • Transporte2,0 km
  • Escola421 m
  • Saúde2,7 km
  • Shopping2,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercadinho São Francisco300 m
  • Mais Atacadista987 m
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,0 km

Transporte

  • Jardim do Ingá2,0 km
  • Lago / Ocidental Shoppig2,8 km
  • Transporte10,6 km

Escola

  • Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier421 m
  • Centro Universitario Unidesc - Campus I867 m
  • Colágio Estadual Posto Ipê1,0 km

Saúde

  • Drogaria Top Saúde2,7 km
  • Hospital Do Jardim Ingá2,8 km
  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,9 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,9 km

04Outros imóveis na região

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