Res Gran Acropolis II
Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO
Localização
Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO
2 quartos58 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.141,20
Desconto
50,27%
Venda Online
Jardim do Inga · Luziânia · GO
Condomínio Residencial Bela Vida P42
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
74/100
ROI Estimado
42,03%Desconto sobre avaliação
44,83%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 42,03%3,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 169.000,00
- Lance mín.
- R$ 93.242,80
- Desconto
- 44,83%Média em Luziânia: 41%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
42,07%
Lucro líquido estimado
R$ 44.527
Lance mínimoR$ 93.243
Lance máx. viávelR$ 114.841
AvaliaçãoR$ 169.000
Estimativa com corretor 6%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números02Matrícula
Matrícula sem ônus registrados
O apartamento é de empreendimento recém-construído pelo programa Casa Verde e Amarela: a matrícula foi aberta em novembro de 2022 e o habite-se saiu apenas sete meses depois, em junho de 2023. A venda para a compradora ocorreu em julho de 2023, já com financiamento da Caixa de R$108.300,16, mas houve inadimplência rápida — a consolidação da propriedade em nome do banco se deu em junho de 2025, menos de dois anos após a aquisição, com avaliação de R$170.314,47. Hoje não há ônus ativo registrado, o que representa risco jurídico adicional baixo para quem for arrematar.
- Matrícula
- 43.080
- Cartório
- Cartório de Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Luziânia
- Aberta em
- 2022
- Retomada pelo banco em
- 02 de junho de 2025 (há 1 ano e 3 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- Av-4Averbação da Inscrição Municipal28/06/2023
- Av-5Averbação de Construção (Habite-se)28/06/2023
- Av-6Instituição e Convenção de Condomínio28/06/2023
- R-7Compra e Venda (Parceria Global Incorporações Ltda para Ozilene Ferreira de Souza)11/07/2023
- R-8Alienação Fiduciária em Garantia (CEF)11/07/2023
- Av-9Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal - CEF02/06/2025
03Onde fica
Rua Moncao, N. Sn, Apto 301, Lt 33, Qd 82
Jardim do Inga, Luziânia/GO
209 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim do Inga, em Luziânia/GO. Conta com Escola Aquarela a 130 m e Jardim do Ingá a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- Supermercado Maranata341 m
- Supermercado Liderança458 m
- Supermercado Santos492 m
Shopping
- Ocidental Shopping4,6 km
- Lojas Havan6,1 km
- Shopping Sul8,0 km
Saúde
- UPA- JARDIM INGÁ270 m
- Drogaria Top Saúde463 m
- Drogaria Dallas484 m
Comércio
- Casas Bahia8,1 km
- Lojas Americanas8,1 km
- Magazine Luiza9,0 km
Escola
- Escola Aquarela130 m
- Escola Municipal Eleuza Aparecida de Paiva Neto146 m
- Colégio Professor Joaquim Gilberto274 m
Transporte
- Jardim do Ingá1,4 km
- Terminal de Ônibus Catedral2,4 km
- Lago / Ocidental Shoppig4,5 km
04Outros imóveis na região
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2 quartos56,6 m²
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Lance mínimo
R$ 64.002,80
Desconto
50,27%
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Localização
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2 quartos56,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 65.146,59
Desconto
50,27%
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Lance mínimo
R$ 65.146,59
Desconto
50,27%
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Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO
Localização
Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO
2 quartos57,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.141,20
Desconto
50,27%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Venda Online
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.711/m²Lance R$ 1.496/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444430119373
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