Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430119373
Jardim do Inga · Luziânia · GO
Condomínio Residencial Bela Vida P42
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 62,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444430119373
Dossiê · 8444430119373Venda Direta
Avaliação
R$ 169.000,00
Lance mínimo
R$ 88.461,12
Desconto
47,66%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 43.080
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Jardim do Inga, em Luziânia/GO e conta com 62,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 169.000; o preço de venda é R$ 88.461,12, 47,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 169.000,00
- Lance
- − R$ 88.461,12
- ITBI e registro
- − R$ 2.653,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.140,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 88.461,12
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 169.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Moncao, N. Sn, Apto 301, Lt 33, Qd 82
Abrir no MapsFica no bairro Jardim do Inga, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado341 m
- Transporte1,4 km
- Escola130 m
- Saúde270 m
- Comércio8,1 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Maranata341 m
- Supermercado Liderança458 m
- Supermercado Santos492 m
Transporte
- Jardim do Ingá1,4 km
- Terminal de Ônibus Catedral2,4 km
- Lago / Ocidental Shoppig4,5 km
Escola
- Escola Aquarela130 m
- Escola Municipal Eleuza Aparecida de Paiva Neto146 m
- Colégio Professor Joaquim Gilberto274 m
Saúde
- UPA- JARDIM INGÁ270 m
- Drogaria Top Saúde463 m
- Drogaria Dallas484 m
Comércio
- Casas Bahia8,1 km
- Lojas Americanas8,1 km
- Magazine Luiza9,0 km
Shopping
- Ocidental Shopping4,6 km
- Lojas Havan6,1 km
- Shopping Sul8,0 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim do Inga, Luziânia/GO
2 quartos64,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Jardim do Inga, Luziânia/GO
2 quartos65,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Localização
Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.726,23
Desconto
42,07%
Localização
Jardim do Inga, Luziânia/GO
2 quartos64,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.998,46
Desconto
57,56%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos57,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.787,44
Desconto
51,65%
Quer ser avisado de novos imóveis em Luziânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Luziânia.