FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Luziânia›Res Marques Ville XxiiiAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Jardim do Inga, Luziânia/GO — Res Marques Ville Xxiii
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
64,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444435697162

Jardim do Inga · Luziânia · GO

Res Marques Ville Xxiii

Tipo
Apartamento
Área
64,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444435697162
Dossiê · 8444435697162Venda Direta

Avaliação

R$ 143.000,00

Lance mínimo

R$ 83.721,21

Desconto

41,45%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 64,4 m² em Luziânia/GO, no bairro Jardim do Inga. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 143.000 e o preço de venda, R$ 83.721,21: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 143.000,00
Lance
− R$ 83.721,21
ITBI e registro
− R$ 2.511,64
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.580,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 83.721,21
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 143.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Botucatu, N. Sn, Apto 101, Pav 01 Lt 45 Qd 106 Vg 101

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim do Inga, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado425 m
  • Transporte1,7 km
  • Escola351 m
  • Saúde41 m
  • Comércio8,2 km
  • Shopping4,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado Rio Preto425 m
  • Mercado Forte lar443 m
  • Supermercado Liderança503 m

Transporte

  • Jardim do Ingá1,7 km
  • Terminal de Ônibus Catedral2,1 km
  • Lago / Ocidental Shoppig4,8 km

Escola

  • Escola Aquarela351 m
  • Escola Turma da Mônica444 m
  • Escola Municipal Eleuza Aparecida de Paiva Neto447 m

Saúde

  • UPA- JARDIM INGÁ41 m
  • Hospital Do Jardim Ingá523 m
  • Drogaria Top Saúde742 m

Comércio

  • Casas Bahia8,2 km
  • Lojas Americanas8,3 km
  • Magazine Luiza9,1 km

Shopping

  • Ocidental Shopping4,9 km
  • Lojas Havan6,2 km
  • Shopping Sul8,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Luziânia→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Maria Flor Ladeira

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Residencial Maria Flor Ladeira

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 67.957,72

Desconto

51,11%

Ver imóvel

Residencial Santiago - Xxv

Jardim do Inga, Luziânia/GO

Apartamento em Jardim do Inga, Luziânia/GO — Residencial Santiago - Xxv

Localização

Jardim do Inga, Luziânia/GO

2 quartos64,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Condomínio São Vicente Xlix

Jardim do Inga, Luziânia/GO

Apartamento em Jardim do Inga, Luziânia/GO — Condomínio São Vicente Xlix

Localização

Jardim do Inga, Luziânia/GO

2 quartos65,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 88.990,38

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Residencial Gran Acrópolis I

Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO

Apartamento em Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO — Residencial Gran Acrópolis I

Localização

Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO

2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 74.726,23

Desconto

42,07%

Ver imóvel

Cond Res Uniao VIII

Jardim do Inga, Luziânia/GO

Apartamento em Jardim do Inga, Luziânia/GO — Cond Res Uniao VIII

Localização

Jardim do Inga, Luziânia/GO

2 quartos64,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.998,46

Desconto

57,56%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Bela Vida P22

Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO

Apartamento em Parque Estrela Dalva Ix, Luziânia/GO — Condomínio Residencial Bela Vida P22

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos57,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.787,44

Desconto

51,65%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Luziânia

Quer ser avisado de novos imóveis em Luziânia?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Luziânia.