Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435142020
Jardim do Inga · Luziânia · GO
Luziania - Jardim do Inga
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 63,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444435142020
Dossiê · 8444435142020Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 63,2 m² em Luziânia/GO, no bairro Jardim do Inga. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 81.964,82, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 81.964,82
- ITBI e registro
- − R$ 2.458,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.964,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Botucatu, N. Sn, Apto 201, Lt 22 Qd 101
Abrir no MapsFica no bairro Jardim do Inga, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado423 m
- Transporte1,7 km
- Escola355 m
- Saúde44 m
- Comércio8,2 km
- Shopping4,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Rio Preto423 m
- Mercado Forte lar445 m
- Supermercado Liderança507 m
Transporte
- Jardim do Ingá1,7 km
- Terminal de Ônibus Catedral2,1 km
- Lago / Ocidental Shoppig4,8 km
Escola
- Escola Aquarela355 m
- Escola Turma da Mônica443 m
- Escola Municipal Eleuza Aparecida de Paiva Neto450 m
Saúde
- UPA- JARDIM INGÁ44 m
- Hospital Do Jardim Ingá521 m
- Drogaria Top Saúde745 m
Comércio
- Casas Bahia8,2 km
- Lojas Americanas8,3 km
- Magazine Luiza9,1 km
Shopping
- Ocidental Shopping4,9 km
- Lojas Havan6,2 km
- Shopping Sul8,1 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim do Inga, Luziânia/GO
2 quartos64,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Jardim do Inga, Luziânia/GO
2 quartos65,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Localização
Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.726,23
Desconto
42,07%
Localização
Jardim do Inga, Luziânia/GO
2 quartos64,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.998,46
Desconto
57,56%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos57,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.787,44
Desconto
51,65%
Quer ser avisado de novos imóveis em Luziânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Luziânia.