Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429284986
Jardim do Inga · Luziânia · GO
Condomínio Residencial Vila do Sol XII
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429284986
Dossiê · 8444429284986Venda Direta
Avaliação
R$ 175.000,00
Lance mínimo
R$ 79.223,14
Desconto
54,73%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 40.388
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 60 m² com 2 quartos em Jardim do Inga, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 175.000 e o preço de venda, R$ 79.223,14: 54,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 175.000,00
- Lance
- − R$ 79.223,14
- ITBI e registro
- − R$ 2.376,69
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.500,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 79.223,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 175.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Alexandre Polonio, N. S/n, Apto 02, Lt 29 Qd 57
Abrir no MapsFica no bairro Jardim do Inga, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
3 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado316 m
- Transporte1,1 km
- Escola134 m
- Saúde250 m
- Comércio7,9 km
- Shopping4,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Real316 m
- Supermercado Ponto Certo330 m
- Supermercado Maranata332 m
Transporte
- Jardim do Ingá1,1 km
- Terminal de Ônibus Catedral2,8 km
- Lago / Ocidental Shoppig4,2 km
Escola
- Colégio Professor Joaquim Gilberto134 m
- Escola Municipal Eleuza Aparecida de Paiva Neto249 m
- Colégio Mário de Andrade361 m
Saúde
- Drogaria Top Saúde250 m
- Drogaria Dallas261 m
- Drogaria Padrão315 m
Comércio
- Casas Bahia7,9 km
- Lojas Americanas8,0 km
- Magazine Luiza8,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping4,3 km
- Lojas Havan6,0 km
- Shopping Sul7,9 km
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