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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Res Gran Acropolis IAtualizado em 24/10/2026
Apartamento em Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO — Res Gran Acropolis I
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
56,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787711662448
  • 1ª praça14/1210h00R$ 134.00033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 124.02636 dias

Fazenda Saia Velha · Luziânia · GO

Res Gran Acropolis I

Tipo
Apartamento
Área
56,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787711662448
  • 1ª praça14/1210h00R$ 134.00033 dias
  • 2ª praça17/1210h00R$ 124.02636 dias
Dossiê · 8787711662448Leilão SFI

Avaliação

R$ 134.000,00

Lance mínimo

R$ 124.026,27

Desconto

7,44%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Fazenda Saia Velha, em Luziânia/GO e tem 56,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 134.000 e o preço de venda, R$ 124.026,27: 7,4% de desconto. A 1ª praça está marcada para 14/12/2026, com lance mínimo de R$ 134.000; a 2ª praça, para 17/12/2026, tem lance mínimo de R$ 124.026,27.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 134.000,00
Lance
− R$ 124.026,27
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.922,10
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.040,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 124.026,27
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 134.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 134.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Gleba Ga2, N. Sn, Apto 202, Bl 42 Rua Araguaia

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda Saia Velha, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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