Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711043470
Fazenda Saia Velha · Luziânia · GO
Residencial Gran Acrópolis I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711043470
Dossiê · 8787711043470Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 118.249,26
Desconto
15,54%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 56,3 m² em Luziânia/GO, no bairro Fazenda Saia Velha. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 118.249,26, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 15,5%. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 140.000; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 118.249,26.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 118.249,26
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.459,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 118.249,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 140.000,00
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Araguaia, N. Sn, Apto 203, Bl 30 Gleba Ga2
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Saia Velha, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
04Outros imóveis na região
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Desconto
57,56%
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Lance mínimo
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Desconto
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