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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Luziânia›Res Gran Acropolis IIAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO — Res Gran Acropolis II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
58 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712868155

Fazenda Saia Velha · Luziânia · GO

Res Gran Acropolis II

Tipo
Apartamento
Área
58 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787712868155
Dossiê · 8787712868155Venda Direta

Avaliação

R$ 133.000,00

Lance mínimo

R$ 67.412,90

Desconto

49,31%

média Luziânia: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 58 m² com 2 quartos em Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 133.000 e o preço de venda, R$ 67.412,90: 49,3% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 133.000,00
Lance
− R$ 67.412,90
ITBI e registro
− R$ 2.022,39
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.980,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 67.412,90
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 133.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Araguaia, N. Sn, Apto 204, Duplex, Bl 26, Gleba Ga5

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda Saia Velha, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.

Arredores

2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado247 m
  • Transporte2,0 km
  • Escola466 m
  • Saúde2,7 km
  • Comércio5,0 km
  • Shopping2,7 km
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Mercado

  • Mercadinho São Francisco247 m
  • Mais Atacadista1,0 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,2 km

Transporte

  • Jardim do Ingá2,0 km
  • Lago / Ocidental Shoppig2,7 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul5,1 km

Escola

  • Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier466 m
  • Centro Universitario Unidesc - Campus I846 m
  • Colágio Estadual Posto Ipê1,2 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,7 km
  • Drogaria Top Saúde2,8 km
  • Hospital Do Jardim Ingá3,0 km

Comércio

  • Casas Bahia5,0 km
  • Lojas Americanas5,1 km
  • Magazine Luiza5,9 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,7 km
  • Lojas Havan3,2 km
  • Shopping Sul4,9 km

04Outros imóveis na região

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