Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712924691
Fazenda Saia Velha · Luziânia · GO
Residencial Gran Acrópolis II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 58 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712924691
Dossiê · 8787712924691Venda Direta
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 64.303,95
Desconto
51,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 220.229
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 58 m² em Luziânia/GO, no bairro Fazenda Saia Velha. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 133.000 e o preço de venda, R$ 64.303,95: 51,7% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.000,00
- Lance
- − R$ 64.303,95
- ITBI e registro
- − R$ 1.929,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.303,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Araguaia, N. Sn, Apto 204, Bl 34, , Gleba Ga5
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Saia Velha, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado247 m
- Transporte2,0 km
- Escola466 m
- Saúde2,7 km
- Comércio5,0 km
- Shopping2,7 km
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Mercado
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Transporte
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- Lago / Ocidental Shoppig2,7 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,1 km
Escola
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier466 m
- Centro Universitario Unidesc - Campus I846 m
- Colágio Estadual Posto Ipê1,2 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,7 km
- Drogaria Top Saúde2,8 km
- Hospital Do Jardim Ingá3,0 km
Comércio
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Magazine Luiza5,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,7 km
- Lojas Havan3,2 km
- Shopping Sul4,9 km
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Desconto
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