Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711907289
Fazenda Saia Velha · Luziânia · GO
Residencial Gran Acrópolis II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711907289
Dossiê · 8787711907289Venda Direta
Avaliação
R$ 133.000,00
Lance mínimo
R$ 64.303,95
Desconto
51,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 220.161
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 57,7 m² em Luziânia/GO, no bairro Fazenda Saia Velha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 133.000; o preço de venda é R$ 64.303,95, 51,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 133.000,00
- Lance
- − R$ 64.303,95
- ITBI e registro
- − R$ 1.929,12
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 64.303,95
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 133.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Araguaia, N. Sn, Apto 202, Duplex, Bl 23, Gleba Ga5
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Saia Velha, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado247 m
- Transporte2,0 km
- Escola466 m
- Saúde2,7 km
- Comércio5,0 km
- Shopping2,7 km
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Mercado
- Mercadinho São Francisco247 m
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- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,2 km
Transporte
- Jardim do Ingá2,0 km
- Lago / Ocidental Shoppig2,7 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,1 km
Escola
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier466 m
- Centro Universitario Unidesc - Campus I846 m
- Colágio Estadual Posto Ipê1,2 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,7 km
- Drogaria Top Saúde2,8 km
- Hospital Do Jardim Ingá3,0 km
Comércio
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Magazine Luiza5,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,7 km
- Lojas Havan3,2 km
- Shopping Sul4,9 km
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Lance mínimo
R$ 64.787,44
Desconto
51,65%
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