Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda OnlineFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711137955
Fazenda Saia Velha · Luziânia · GO
Residencial Gran Acrópolis I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 56,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711137955
Dossiê · 8787711137955Venda Online
Avaliação
R$ 129.000,00
Lance mínimo
R$ 69.497,99
Desconto
46,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 217.869
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Fazenda Saia Velha, em Luziânia/GO e tem 56,3 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 129.000; o preço de venda é R$ 69.497,99, 46,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 129.000,00
- Lance
- − R$ 69.497,99
- ITBI e registro
- − R$ 2.084,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.740,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.497,99
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 129.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Araguaia, N. Sn, Apto 202, Bl 51, Gleba Ga2
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Saia Velha, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado247 m
- Transporte2,0 km
- Escola466 m
- Saúde2,7 km
- Comércio5,0 km
- Shopping2,7 km
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Mercado
- Mercadinho São Francisco247 m
- Mais Atacadista1,0 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,2 km
Transporte
- Jardim do Ingá2,0 km
- Lago / Ocidental Shoppig2,7 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,1 km
Escola
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier466 m
- Centro Universitario Unidesc - Campus I846 m
- Colágio Estadual Posto Ipê1,2 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,7 km
- Drogaria Top Saúde2,8 km
- Hospital Do Jardim Ingá3,0 km
Comércio
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Magazine Luiza5,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,7 km
- Lojas Havan3,2 km
- Shopping Sul4,9 km
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