Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda Direta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711737626
Fazenda Saia Velha · Luziânia · GO
Residencial Gran Acrópolis II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787711737626
Dossiê · 8787711737626Venda Direta
Avaliação
R$ 129.950,00
Lance mínimo
R$ 61.034,19
Desconto
53,03%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 220.246
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 57,7 m² em Luziânia/GO, no bairro Fazenda Saia Velha. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2022. O valor atual é de R$ 61.034,19, contra uma avaliação de R$ 129.950: um desconto de 53%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 129.950,00
- Lance
- − R$ 61.034,19
- ITBI e registro
- − R$ 1.831,03
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.797,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 61.034,19
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 129.950,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Araguaia, N. Sn, Apto 203, Bl 37, Gleba Ga5
Abrir no MapsFica no bairro Fazenda Saia Velha, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado247 m
- Transporte2,0 km
- Escola466 m
- Saúde2,7 km
- Comércio5,0 km
- Shopping2,7 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco247 m
- Mais Atacadista1,0 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê1,2 km
Transporte
- Jardim do Ingá2,0 km
- Lago / Ocidental Shoppig2,7 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,1 km
Escola
- Escola Municipal Jardim Flanboyant Elzira Elvira Xavier466 m
- Centro Universitario Unidesc - Campus I846 m
- Colágio Estadual Posto Ipê1,2 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,7 km
- Drogaria Top Saúde2,8 km
- Hospital Do Jardim Ingá3,0 km
Comércio
- Casas Bahia5,0 km
- Lojas Americanas5,1 km
- Magazine Luiza5,9 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,7 km
- Lojas Havan3,2 km
- Shopping Sul4,9 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Jardim do Inga, Luziânia/GO
2 quartos64,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.667,03
Desconto
40,74%
Localização
Jardim do Inga, Luziânia/GO
2 quartos65,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 88.990,38
Desconto
41,45%
Localização
Fazenda Saia Velha, Luziânia/GO
2 quartos56,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 74.726,23
Desconto
42,07%
Localização
Jardim do Inga, Luziânia/GO
2 quartos64,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 72.998,46
Desconto
57,56%
Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos57,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 64.787,44
Desconto
51,65%
Quer ser avisado de novos imóveis em Luziânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Luziânia.