Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos54,3 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 67.957,72
Desconto
51,11%
Venda Online
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787700269235
Cidade Osfaya · Luziânia · GO
Condomínio Villa das Flores
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 60,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787700269235
Dossiê · 8787700269235Venda Online
Avaliação
R$ 129.212,30
Lance mínimo
R$ 69.612,36
Desconto
46,13%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 210.460
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 60,9 m² com 2 quartos em Cidade Osfaya, Luziânia/GO, oferecido pela Caixa em venda online. O valor atual é de R$ 69.612,36, contra uma avaliação de R$ 129.212,30: um desconto de 46,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 129.212,00
- Lance
- − R$ 69.612,36
- ITBI e registro
- − R$ 2.088,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.752,72
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 69.612,36
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 129.212,30
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Tarek, N. Sn, Apto 104, Bl A, Lt A1, Qd 20, Térreo
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Osfaya, em Luziânia/GO, cidade de 209 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado955 m
- Transporte1,1 km
- Escola1,1 km
- Saúde902 m
- Comércio3,9 km
- Shopping4,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Vivendas Supermercado955 m
- Supermercado da Mamãe1,3 km
- Ouro Branco1,5 km
Transporte
- Parada 71,1 km
- Transporte1,3 km
- Parada 091,4 km
Escola
- Escola1,1 km
- CAIC Novo Gama1,4 km
- Escola Renascer1,5 km
Saúde
- Drogaria902 m
- Farmacia Pague Menos1,4 km
- Unidade Mista de Saúde de Valparaíso1,7 km
Comércio
- Magazine Luiza3,9 km
- Lojas Americanas4,1 km
- Lojas Americanas4,3 km
Shopping
- Paraíso Mega Center4,1 km
- Edificio Tropical4,3 km
- Shopping Sul4,3 km
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