Loteamento Gouvelandia Centro I
Setor Central, Gouvelândia/GO
Localização
Setor Central, Gouvelândia/GO
TerrenoLeilão SFIFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 385.000,00
Desconto
-31,85%
Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
Setor Central · Gouvelândia · GO
Gouvelandia - Setor Central
- Tipo
- Terreno
Datas do leilão
1ª praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
5/100
ROI Estimado
-41,48%Desconto sobre avaliação
-46,15%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -41,48%-3,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 130.000,00
- Lance mín.
- R$ 190.000,00
- Desconto
- -46,15%Média em Gouvelândia: -39%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-41,48%
Lucro líquido estimado
-R$ 86.600
AvaliaçãoR$ 130.000
Lance mínimoR$ 190.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 190.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-41,48%
Lucro líq. est.
-R$ 86.600,00
Desconto
-46,15%
ROI a.a.
-41,48%
2ª Praça
R$ 306.391,03
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-63,47%
Lucro líq. est.
-R$ 212.302,31
Desconto
-135,69%
ROI a.a.
-63,47%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 2.852
- Cartório
- TABELIONATO DE NOTAS, DE PROTESTO DE TÍTULOS, TABELIONATO E OFICIALATO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, REGISTRO DE CONTRATOS MARÍTIMOS, REGISTRO DE TÍTULOS E DOCUMENTOS, CIVIL DAS PESSOAS JURÍDICAS, CIVIL DAS PESSOAS NATURAIS E DE INTERDIÇÕES E TUTELAS DO JUDICIÁRIO DE GOVELÂNDIA, COMARCA DE QUIRINÓPOLIS/GO
- Aberta em
- 2016
- Retomada pelo banco em
- 23 de junho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 190.000,00
Atos registrados
- Abertura da Matrícula - Terreno Urbano07/12/2016
- R-1-2.852Doação do Imóvel pela Prefeitura Municipal de Gouvelândia05/12/2016
- R-2-2.852Alienação Fiduciária para Financiamento — AUTO POSTO MOURA LTDA / CAIXA20/01/2023 · R$ 575.000,00
- AV-3-2.852Averbação da Cédula de Crédito Bancário (CCB)24/01/2023
- AV-4-2.852Consolidação da Propriedade Fiduciária em favor da CAIXA23/06/2026 · R$ 190.000,00
03Onde fica
Avenida Maria Luiza da Abadia, N. 00, Qd I, Lt 01
Setor Central, Gouvelândia/GO
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Itaberai, Itaberaí/GO
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Lance mínimo
R$ 73.524,39
Desconto
45,13%
Especificações e documentos
- Tipo
- Terreno
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Nº do imóvel na Caixa: 10309343
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