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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Itaberaí›ItaberaiAtualizado em 05/11/2026
Terreno em Itaberai, Itaberaí/GO — Itaberai - Itaberai
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10208913

Itaberai · Itaberaí · GO

Itaberai - Itaberai

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10208913
Dossiê · 10208913Venda Direta

Avaliação

R$ 1.615.000,00

Lance mínimo

R$ 591.670,72

Desconto

63,36%

média Itaberaí: 63%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Itaberai, Itaberaí/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,6 milhão; o preço de venda é R$ 591.670,72, 63,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado. Última conferência com o portal da Caixa: 05/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 1.615.000,00
Lance
− R$ 591.670,72
ITBI e registro
− R$ 17.750,12
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 96.900,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 591.670,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 1.615.000,00

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02Matrícula

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rodovia Go-070, N. 00, Lt 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Itaberai, em Itaberaí/GO.

Arredores

1 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado493 m
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Mercado

  • Supermercado Rio das Pedras493 m

04Outros imóveis na região

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Terreno em Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO — Mansões Bittencourt

Localização

Mansoes Bittencourt, Santo Antônio do Descoberto/GO

TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 121.681,48

Desconto

76,64%

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Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

1 quartos88,3 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 85.088,07

Desconto

52,73%

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Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO

Terreno em Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO — .

Localização

Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 190.506,97

Desconto

60,31%

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Localização

Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 77.548,39

Desconto

63,42%

Ver imóvel

.

Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO

Terreno em Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO — .

Localização

Parque Alvorada Ii, Luziânia/GO

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 110.938,01

Desconto

76,64%

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Localização

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 11.899,96

Desconto

68,35%

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