Cond Res Marly II
Parque das Camelias, Goianira/GO
Localização
Parque das Camelias, Goianira/GO
2 quartos73,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 147.508,76
Desconto
22,36%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Residencial Sao Pedr · Goianira · GO
Condomínio Residencial Ej Construtora I
- Tipo
- Casa
- Área
- 91,5 m²
- Quartos
- 3
Datas do leilão
16/100
ROI Estimado
-28,62%Desconto sobre avaliação
-18,49%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -28,62%-2,1× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 417.000,00
- Lance mín.
- R$ 494.095,49
- Desconto
- -18,49%Média em Goianira: -4%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-28,62%
Lucro líquido estimado
-R$ 157.143
AvaliaçãoR$ 417.000
Lance mínimoR$ 494.095
1ª praçaR$ 518.248
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 518.248,34
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-31,85%
Lucro líq. est.
-R$ 183.223,21
Desconto
-24,28%
ROI a.a.
-31,85%
2ª Praça
R$ 494.095,49
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-28,62%
Lucro líq. est.
-R$ 157.138,13
Desconto
-18,49%
ROI a.a.
-28,62%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Com apenas quatro atos, esta é uma matrícula curta: a venda pela construtora, em setembro de 2023, por R$500.000; o financiamento de R$400.000 obtido junto à Caixa no mesmo dia; e a consolidação da propriedade menos de três anos depois, em junho de 2026. Sem qualquer dívida pendente, esta é uma das matrículas mais diretas do ponto de vista jurídico.
- Matrícula
- 41.948
- Cartório
- REGISTRO DE IMÓVEIS, TABELIONATO 1º DE NOTAS E DE PROTESTO - COMARCA DE GOIANIRA-GOIÁS
- Aberta em
- 2023
- Retomada pelo banco em
- 30 de junho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- R-1Compra e Venda29/09/2023
- R-2Alienação Fiduciária29/09/2023
- AV-3Consolidação de Propriedade30/06/2026
- AV-4Dados Cadastrais30/06/2026
03Onde fica
Avenida Durval Veiga, N. Sn, Cs 01 Lt 02 03 Qd 01
Residencial Sao Pedr, Goianira/GO
Região Metropolitana de Goiânia72 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Residencial Sao Pedr, em Goianira/GO. Conta com Terminal Goianira a 690 m.
O que tem por perto
Transporte
- Terminal Goianira690 m
- Transporte784 m
- Transporte1,1 km
04Outros imóveis na região
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Cond Res Nossa Senhora de Fatima V
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Parque Mansoes Regina, Goianira/GO
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Lance mínimo
R$ 278.883,62
Desconto
-11,55%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Cond Res Jane 2025 I
Parque Solimoes, Goianira/GO
Localização
Parque Solimoes, Goianira/GO
2 quartos70 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 194.168,89
Desconto
-14,22%
Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Cond Res Ml I
Parque das Camelias, Goianira/GO
Perspectiva de preço
-24,75%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 222.000,00
Lance a partir de R$ 276.952,97
R$ 2.992 / m²
ROI estimado -34,94%
3 quartos92,6 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 276.952,97
Desconto
-24,75%
Leilão· 1ª 8/set· 2ª 14/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 91,5 m²
- Quartos
- 3
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.557/m²Lance R$ 5.400/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444431092592
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