Localização
Residencial Montreal, Goianira/GO
2 quartos89,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.833,45
Desconto
45,6%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 92,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434736547
Parque das Camelias · Goianira · GO
Condomínio Residencial Ml I
- Tipo
- Casa
- Área
- 92,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444434736547
Dossiê · 8444434736547Licitação
Avaliação
R$ 222.000,00
Lance mínimo
R$ 134.179,80
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 47.391
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 92,6 m² em Goianira/GO, no bairro Parque das Camelias. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2024. A Caixa avalia o imóvel em R$ 222.000; o preço de venda é R$ 134.179,80, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 222.000,00
- Lance
- − R$ 134.179,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.734,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 134.179,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 222.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 33, N. Sn, Lt 14 Rua 32 Cs 01
Abrir no MapsFica no bairro Parque das Camelias, em Goianira/GO, cidade de 72 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
68,88%
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