Localização
Residencial Montreal, Goianira/GO
2 quartos89,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.833,45
Desconto
45,6%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444440586080
Residencial Francielly Ribeiro · Goianira · GO
Cond Res Rl VII
- Tipo
- Casa
- Área
- 70 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444440586080
Dossiê · 8444440586080Leilão SFI
Avaliação
R$ 220.000,00
Lance mínimo
R$ 200.335,69
Desconto
8,94%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 70 m² em Goianira/GO, no bairro Residencial Francielly Ribeiro. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 220.000; o preço de venda é R$ 200.335,69, 8,9% abaixo desse valor. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 232.973; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 200.335,69.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 22.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 220.000,00
- Lance
- − R$ 200.335,69
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 16.026,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 200.335,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 220.000,00
- 1ª praçaR$ 232.973,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Fr10, N. Sn, Cs 01 Lt 06 Qd 14
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Francielly Ribeiro, em Goianira/GO, cidade de 72 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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Lance mínimo
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Desconto
68,88%
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