Localização
Residencial Montreal, Goianira/GO
2 quartos89,5 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 127.833,45
Desconto
45,6%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444434848884
Setor Boa Vista · Goianira · GO
Goianira - Setor Boa Vista
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,8 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444434848884
Dossiê · 8444434848884Leilão SFI
Avaliação
R$ 266.000,00
Lance mínimo
R$ 295.954,94
Desconto
-11,26%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 69,8 m² em Goianira/GO, no bairro Setor Boa Vista. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 295.954,94. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 11/01/2027, com lance mínimo de R$ 317.504,03; a 2ª praça, para 15/01/2027, tem lance mínimo de R$ 295.954,94.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 266.000,00
- Lance
- − R$ 295.954,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 23.676,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.960,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 295.954,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 266.000,00
- 1ª praçaR$ 317.504,03
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 108, N. Sn, Lt 20a Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Setor Boa Vista, em Goianira/GO, cidade de 72 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
04Outros imóveis na região
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54,73%
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Desconto
41,45%
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 49.174,93
Desconto
68,88%
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