Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 154,9 m²
- Quartos
- 6
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444402507897
Setor Oeste · Goiânia · GO
Goiania - Setor Oeste
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 154,9 m²
- Quartos
- 6
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444402507897
Dossiê · 1444402507897Leilão SFI
Avaliação
R$ 651.000,00
Lance mínimo
R$ 651.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 154,9 m² em Goiânia/GO, no bairro Setor Oeste. A Caixa vende o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 651.000, para uma avaliação de R$ 651.000. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 651.000; a 2ª praça, para 07/12/2026.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 651.000,00
- Lance
- − R$ 651.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 52.080,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 39.060,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 651.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 651.000,00
- 2ª praçaR$ 816.974,38
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 12, N. Sn, Apto 600, Quadra L-12 Lt 122 Rua 11
Abrir no MapsFica no bairro Setor Oeste, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento
Localização
Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia/GO
2 quartos53,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.074,43
Desconto
40,74%
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.615,18
Desconto
40,74%
Localização
Residencial Frei Galvao, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 128.606,34
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Quer ser avisado de novos imóveis em Goiânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Goiânia.