Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 225,1 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1600000048988
Jardim Goias · Goiânia · GO
Res Spazio Firenze
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 225,1 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 1600000048988
Dossiê · 1600000048988Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.280.000,00
Lance mínimo
R$ 1.280.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 225,1 m² em Goiânia/GO, no bairro Jardim Goias. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 1,3 milhão, para uma avaliação de R$ 1,3 milhão. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 1,3 milhão) e 30/11/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.280.000,00
- Lance
- − R$ 1.280.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 102.400,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 76.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.280.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.280.000,00
- 2ª praçaR$ 1.455.203,69
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua 53, N. S/n, Apto 1204, Qd B-17, Lotes 15, 16, 17
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Goias, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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Desconto
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Lance mínimo
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Desconto
40,0%
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