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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Res AlabamaAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Residencial Vereda dos Buritis, Goiânia/GO — Res Alabama
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,5 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8555525356196

Residencial Vereda dos Buritis · Goiânia · GO

Res Alabama

Tipo
Apartamento
Área
48,5 m²
Quartos
3
Nº Caixa
8555525356196
Dossiê · 8555525356196Venda Online

Avaliação

R$ 250.000,00

Lance mínimo

R$ 153.076,13

Desconto

38,77%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Residencial Vereda dos Buritis, em Goiânia/GO e tem 48,5 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 250.000 e o preço de venda, R$ 153.076,13: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 25.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 250.000,00
Lance
− R$ 153.076,13
ITBI e registro
− R$ 4.592,28
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 153.076,13
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 250.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua F 11, N. Sn, Apto 04, Qd 10 Tr 05

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Vereda dos Buritis, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola1,6 km
  • Saúde2,1 km
  • Comércio9,4 km
  • Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Plaza D'oro Shopping2,3 km
  • Rede Store Supermercado2,3 km
  • Atacadão2,6 km

Transporte

  • Terminal Parque Oeste2,3 km
  • Terminal Goiânia Viva2,4 km
  • Av. Cesar Lates (00411)2,7 km

Escola

  • Escola Estadual Deputado José Luciano1,6 km
  • Escola Municipal César da Cunha Bastos2,1 km
  • Colégio Meta Brasil2,6 km

Saúde

  • Casa de Eurípedes2,1 km
  • Drogaria Santa Marta2,8 km
  • Alex Farma2,8 km

Comércio

  • Lojas Americanas9,4 km
  • Lojas Americanas11,4 km
  • Lojas Americanas11,8 km

Shopping

  • Plaza D'oro Shopping2,3 km
  • Bentivi Shopping5,2 km
  • Shopping Portal Sul6,0 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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