FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Goiânia›Residencial Jardins do Cerrado 7Atualizado em 10/11/2026
Apartamento em Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO — Goiania - Residencial Jardins do Cerrado 7
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444435760999

Residencial Jardins do Cerrado 7 · Goiânia · GO

Goiania - Residencial Jardins do Cerrado 7

Tipo
Apartamento
Área
41,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444435760999
Dossiê · 8444435760999Venda Direta

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 79.915,69

Desconto

42,92%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 41,6 m² em Goiânia/GO, no bairro Residencial Jardins do Cerrado 7. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 79.915,69, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 79.915,69
ITBI e registro
− R$ 2.397,47
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 79.915,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Jc316, N. S/n, Apto 104, Bl J

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Jardins do Cerrado 7, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,0 km
  • Transporte1,2 km
  • Escola1,4 km
  • Saúde530 m
  • Comércio8,8 km
  • Shopping1,4 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mercado1,0 km
  • Super Dora1,8 km
  • Super Distribuidora de Alimentos Silva2,4 km

Transporte

  • Transporte1,2 km
  • 34471,2 km
  • 34481,4 km

Escola

  • EM Coronel José Viana Alves1,4 km
  • Colégio Excelso1,7 km
  • Colégio Estadual Robinho Martins de Azevedo1,8 km

Saúde

  • Hospital de Urgências - Noroeste530 m
  • Drogaria New Pharma1,7 km
  • Hospital Ruy1,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas8,8 km
  • Lojas Americanas9,4 km
  • Lojas Americanas13,2 km

Shopping

  • Portal Shopping Norte1,4 km
  • Camelódromo Padre Pelágio1,8 km
  • Shopping Cerrado4,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Goiânia→

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Residencial Magnólia

Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO

Apartamento em Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO — Residencial Magnólia

Localização

Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO

2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Res J. C. Sorte

Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia/GO

Apartamento em Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia/GO — Res J. C. Sorte

Localização

Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia/GO

2 quartos53,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.477,60

Desconto

41,45%

Ver imóvel

Parque dos Sonhos I

Residencial Frei Galvao, Goiânia/GO

Apartamento em Residencial Frei Galvao, Goiânia/GO — Parque dos Sonhos I

Localização

Residencial Frei Galvao, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 128.606,34

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Ver imóvel

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO — Estação das Fontes I

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.074,43

Desconto

40,74%

Ver imóvel

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO — Estação das Fontes I

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

40,74%

Licitação· 11/nov
Ver imóvel

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO — Estação das Fontes I

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.615,18

Desconto

40,74%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Goiânia

Quer ser avisado de novos imóveis em Goiânia?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Goiânia.