Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432882465
Residencial Jardins do Cerrado 7 · Goiânia · GO
Cond Res Orquidea
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444432882465
Dossiê · 8444432882465Leilão SFI
Avaliação
R$ 125.406,68
Lance mínimo
R$ 98.652,16
Desconto
21,33%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,6 m² com 2 quartos em Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 98.652,16, contra uma avaliação de R$ 125.406,68: um desconto de 21,3%. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 125.406,68) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 98.652,16).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 12.540,67 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 125.407,00
- Lance
- − R$ 98.652,16
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.892,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.524,42
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 98.652,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 125.406,68
- AvaliaçãoR$ 125.406,68
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Jc305, N. Sn, Apto 201, Bl D Qd 33
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Jardins do Cerrado 7, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia/GO
2 quartos53,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Localização
Residencial Frei Galvao, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 128.606,34
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.074,43
Desconto
40,74%
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.615,18
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Goiânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Goiânia.