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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Res CameliaAtualizado em 31/10/2026
Apartamento em Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO — Res Camelia
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
41,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444432915819
  • 1ª praça11/0110h00R$ 173.04861 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 135.86365 dias

Residencial Jardins do Cerrado 7 · Goiânia · GO

Res Camelia

Tipo
Apartamento
Área
41,6 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444432915819
  • 1ª praça11/0110h00R$ 173.04861 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 135.86365 dias
Dossiê · 8444432915819Leilão SFI

Avaliação

R$ 140.000,00

Lance mínimo

R$ 135.863,22

Desconto

2,95%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Residencial Jardins do Cerrado 7, em Goiânia/GO e possui 41,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 135.863,22, para uma avaliação de R$ 140.000. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 173.048,25) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 135.863,22).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 140.000,00
Lance
− R$ 135.863,22
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 10.869,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 135.863,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 140.000,00
  4. 1ª praçaR$ 173.048,25

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua Jc311, N. Sn, Apto 202, Bl I Qd 24

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Fica no bairro Residencial Jardins do Cerrado 7, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado270 m
  • Transporte1,4 km
  • Escola3,2 km
  • Saúde4,5 km
  • Comércio18,0 km
  • Shopping11,7 km
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Mercado

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  • Supermecado Garotão3,8 km

Transporte

  • Transporte1,4 km
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  • 35542,8 km

Escola

  • Escola3,2 km
  • CMEI Parque Eldorado D'oeste3,7 km
  • Teotonio Vilela4,1 km

Saúde

  • Saude4,5 km
  • UPA - Unidade de Pronto Atendimento4,6 km
  • UPA4,7 km

Comércio

  • Havan18,0 km
  • Lojas Americanas18,6 km
  • Lojas Americanas19,0 km

Shopping

  • Portal Shopping Norte11,7 km
  • Camelódromo Padre Pelágio11,7 km
  • Bentivi Shopping13,3 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.477,60

Desconto

41,45%

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

40,74%

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Lance mínimo

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Desconto

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