Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707270506
Residencial Itamaraca · Goiânia · GO
Gran Valley e Gran Vitta
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787707270506
Dossiê · 8787707270506Licitação
Avaliação
R$ 231.800,31
Lance mínimo
R$ 140.103,24
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 146.367
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Residencial Itamaraca, em Goiânia/GO e conta com 50,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 231.800,31 e o preço de venda, R$ 140.103,24: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 231.800,00
- Lance
- − R$ 140.103,24
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.208,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.908,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 140.103,24
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 231.800,31
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Rit3, N. Sn, Apto 504, 5º Pavimento Bloco 06b
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Itamaraca, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,1 km
- Transporte1,6 km
- Escola905 m
- Saúde812 m
- Comércio4,6 km
- Shopping2,4 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Atacadão1,1 km
- Peg Pag Gonçalves1,1 km
- Assaí Atacadista1,9 km
Transporte
- Rua Jose Hermano1,6 km
- Rua G2,0 km
- Rua G2,0 km
Escola
- Centro Universitário Alves Faria - UNIALFA905 m
- Colégio Âncora943 m
- Escola Municipal Alonso Dias Pinheiro1,2 km
Saúde
- Posto de Sáude Da Vila Maria Dilce812 m
- Saude1,4 km
- Saude2,2 km
Comércio
- Lojas Americanas4,6 km
- Lojas Americanas6,1 km
- Lojas Americanas9,9 km
Shopping
- Shopping Cerrado2,4 km
- Passeio das Águas Shopping2,9 km
- Portal Shopping Norte3,2 km
04Outros imóveis na região
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Localização
Residencial Jardins do Cerrado 6, Goiânia/GO
2 quartos53,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 85.477,60
Desconto
41,45%
Localização
Residencial Frei Galvao, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 128.606,34
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 23/nov· 2ª 27/nov
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 106.074,43
Desconto
40,74%
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 92.444,76
Desconto
40,74%
Licitação· 11/nov
Localização
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 107.615,18
Desconto
40,74%
Quer ser avisado de novos imóveis em Goiânia?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Goiânia.