Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721580576
Residencial Frei Galvao · Goiânia · GO
Parque dos Sonhos II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787721580576
Dossiê · 8787721580576Leilão SFI
Avaliação
R$ 214.343,91
Lance mínimo
R$ 184.676,71
Desconto
13,84%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 56.340
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 42,1 m² com 2 quartos em Residencial Frei Galvao, Goiânia/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 184.676,71, contra uma avaliação de R$ 214.343,91: um desconto de 13,8%. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 230.984,75; a 2ª praça, para 30/11/2026, tem lance mínimo de R$ 184.676,71.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 214.344,00
- Lance
- − R$ 184.676,71
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.774,14
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.860,64
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 184.676,71
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 214.343,91
- 1ª praçaR$ 230.984,75
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Frei Galvao, N. Sn, Apto 201, Lt 02 Qd 26 Vaga de Garagem N 100 e 81
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Frei Galvao, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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