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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Res AlabamaAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Residencial Florida, Goiânia/GO — Res Alabama
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
48,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555525172605

Residencial Florida · Goiânia · GO

Res Alabama

Tipo
Apartamento
Área
48,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555525172605
Dossiê · 8555525172605Venda Direta

Avaliação

R$ 240.000,00

Lance mínimo

R$ 146.953,08

Desconto

38,77%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 48,5 m² em Goiânia/GO, no bairro Residencial Florida. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 240.000; o preço de venda é R$ 146.953,08, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 240.000,00
Lance
− R$ 146.953,08
ITBI e registro
− R$ 4.408,59
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 14.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 146.953,08
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 240.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua F11, N. Sn, Apto 24, Tr 05 Qd 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Florida, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado429 m
  • Transporte1,0 km
  • Escola685 m
  • Saúde777 m
  • Comércio7,7 km
  • Shopping3,5 km
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Mercado

  • Mercado429 m
  • Pró Brazilian1,1 km
  • Mercado1,2 km

Transporte

  • Av. Pres. Juscelino Kubitschek (00395)1,0 km
  • Av. Pres. Juscelino Kubitschek (07031)1,0 km
  • Av. Pres. Juscelino Kubitschek (00396)1,1 km

Escola

  • Escola685 m
  • Escola Monteiro Lobato767 m
  • CMEI Mateus Barcelos Barretos.811 m

Saúde

  • Droga Márys777 m
  • Farmácia Popular813 m
  • Droga Mar972 m

Comércio

  • Lojas Americanas7,7 km
  • Lojas Americanas9,1 km
  • Lojas Americanas10,6 km

Shopping

  • Plaza D'oro Shopping3,5 km
  • Buriti Shopping4,3 km
  • Shopping Portal Sul5,3 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.477,60

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.615,18

Desconto

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Lance mínimo

R$ 106.074,43

Desconto

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